Fideicomiso Inmobiliario

ESCRITURA DE COMPRA DE INMUEBLE Y AFECTACION A DOMINIO FIDUCIARIO

Posted by Rómulo Rojo Vivot on April 23, 2011

En la Ciudad ….. y por la otra parte comparece: … concurriendo a este acto, en nombre y representación y en su calidad de Fiduciaria del Contrato de Fideicomiso otorgado por escritura número … de fecha … pasada ante mí, al folio … del Registro Notarial …, denominado: “FIDEICOMISO …”, con domicilio legal constituído en la calle … de ésta Ciudad, con CUIT. …, documentación de la que surgen facultades suficientes para este acto, …y los primeros comparecientes, exponen: QUE VENDEN a favor de …, quién adquiere en su carácter de Fiduciaria del Fideicomiso denominado “Fideicomiso …”, en los términos de la Ley 24.441 y del artículo 2.662 del Código Civil, una FINCA sita en la Zona Norte de ésta Ciudad, con frente a la calle … .-

IMPUESTA la adquirente fiduciaria de los términos de la presente escritura, manifestó aceptarla, por estar redactada de acuerdo a lo convenido, agregando: a) Que se encuentra en posesión material del inmueble en virtud de la tradición efectuada en el día de la fecha; b) Que la presente adquisición la realiza como DOMINIO FIDUCIARIO en los términos de la Ley 24.441 y del artículo 2.662 del Código Civil y de conformidad con lo estipulado en el Contrato de Fideicomiso relacionado, el que sin ser transcripto se da por reproducido en este lugar, solicitando del autorizante ruegue la inscripción en tales términos ante el Registro de la Propiedad Inmueble; c) Que la compra la realiza en el carácter fiduciario acreditado y con dinero proveniente del patrimonio fiduciario de dicho fideicomiso; d) Que en cumplimiento de la manda fiduciaria, la adquirente deberá realizar en el inmueble objeto del presente acto, el emprendimiento inmobiliario según las cláusulas, plazos y condiciones previstas en el Contrato de Fideicomiso relacionado, al que nuevamente me remito; e) Que, tal como surge del contrato de fideicomiso relacionado, la fiduciaria tiene amplias facultades de administración y disposición de los bienes fideicomitidos, prescindiendo para ello del consentimiento de los fiduciantes, beneficiarios y/o fideicomisarios, en un todo de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 17° de la Ley 24.441; y f) Que el dominio fiduciario, que por este acto adquiere, se halla sujeto al plazo máximo de CINCO AÑOS contados a partir de la fecha del contrato de fideicomiso, o al cumplimiento de la manda, es decir la finalización de la obra, venta y escrituración de las unidades funcionales resultantes a favor de los terceros compradores.-

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