Fideicomiso Inmobiliario

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS FIDUCIARIOS

Posted by Rómulo Rojo Vivot on April 23, 2011

Entre: …; en adelante “EL.CEDENTE’, por una parte y … ; en adelante “EL CESIONARIO”, por la otra, y CONSIDERANDO:
A.- Que EL CEDENTE reviste el carácter de Fiduciante y Beneficiario del contrato de Fideicomiso denominado “FIDEICOMISO …” con CUIT. …. y domicilio en la calle … de ésta Ciudad; celebrado por escritura pública número … de fecha …, pasada ante el escribano …, al folio … del Registro Notarial … a su cargo;
B.- Que es intención de Las Partes celebrar el presente contrato de cesión de la participación y beneficio que EL CEDENTE, tiene, posee y le corres-ponden en el Contrato de Fideicomiso;
C.- Que ambas partes conocen y aceptan todos y cada uno de los términos y condiciones del Contrato relacionado, que en copia suscripta por los mis-mos se agrega al presente;
D.- Que EL CESIONARIO desea adherirse a las disposiciones establecidas en el Contrato de Fideicomiso relacionado.-
Teniendo en cuenta las consideraciones precedentes Las Partes han resuelto celebrar el presente contrato sujeto a las cláusulas y condiciones que a continuación exponen:
1.- OBJETO: CESION.-
EL CEDENTE cede y transfiere por medio del presente a favor de EL CESIONARIO y este adquiere y acepta, la participación y beneficio que tiene y le corresponde a EL CEDENTE en El Fideicomiso, adquiriendo EL CESIONARIO a partir de la firma de este contrato el carácter de Fiduciante y Beneficiario en los términos y condiciones del Contrato de Fideicomiso.- La presente cesión comprende la cantidad y ubicación de los metros cuadrados cubiertos, semicubiertos y descubiertos del proyecto urbanístico objeto del Contrato, a ser construído por La Fiduciaria, de conformidad a la Planilla que se Anexa a la presente y forma parte de este contrato.-
2.- PRECIO.-
El precio de la presente Cesión asciende a la suma de … y será abonado por EL CESIONARIO de la siguiente forma ….-
3. ASESORAMIENTO.
3.1. Las Partes declaran que se encuentran debidamente asesoradas en los aspectos .jurídicos y económicos que conforman esta negociación, y que conocen el estado de El Fideicomiso, como así también su situación económico, financiera y patrimonial.-
4.- DECLARACIONES Y GARANTIAS.-
4.1. EL CEDENTE declara y garantiza a EL CESIONARIO que:
a) Es el legítimo y único titular de los derechos fiduciarios que por este acto se transfieren y que no se halla inhibido ni de otra forma impedido de cele-brar este contrato.-
b) Los derechos fiduciarios cedidos se hallan totalmente libres de toda clase de restricciones en el ejercicio de las acciones y derechos que representan, así como de gravámenes, cargas, reservas de dominio, opciones y recla-maciones de terceros.-
c) Tiene plena capacidad para formalizar y cumplir el presente contrato, que no infringe ninguna disposición legal, administrativa, acuerdo, contrato o compromiso por el que esté obligado.-
4.2.- EL CESIONARIO declara y garantiza lo siguiente:
a) Tienen plena capacidad para formalizar y cumplir el presente contrato.-
b) Conoce el estado patrimonial y financiero de El Fideicomiso por haber tenido a su disposición la información necesaria a ese respecto.-
c) Conoce los términos y condiciones del contrato de Fideicomiso relaciona-do y se compromete a aceptarlos en todas y cada una de sus partes, sin reserva alguna.-
5.- Las partes pactan expresamente que EL CESIONARIO podrá ceder, transferir y comercializar libremente los derechos fiduciarios por este acto cedidos, debiendo únicamente notificar en forma fehaciente al Fiduciario la cesión instrumentada.-
6.- PRESENTE A ESTE ACTO: … en su calidad de Fiduciaria del Fideicomi-so relacionado, otorga por la presente el debido consentimiento a la cesión por este acto instrumentada.-
7.- DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES.-
7.1.- Las Partes suscriptoras de este convenio constituyen domicilios especiales en los lugares indicados en el encabezamiento de este contrato, donde serán válidas todas las comunicaciones y notificaciones previstas u originadas en el presente contrato.-
7.2.- Los domicilios constituidos en el presente convenio subsistirán mien-tras no se denuncie su modificación y las notificaciones allí dirigidas serán válidas aunque no se encuentre el destinatario.-
7.3.- Cualquier notificación que se curse con motivo del presente deberá ser hecha por escrito y por cualquier medio que asegure su recepción por el destinatario.-
8.- JURISDICCION Y LEY APLICABLE.-
8.1.- El presente Contrato será regido e interpretado de acuerdo con las le-yes de la República Argentina.-
8.2.- Todas las divergencias surgidas de la interpretación y/o ejecución de este contrato serán sometidas a la jurisdicción del Tribunal de Mediación y Arbitraje del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.-
EN PRUEBA DE CONFORMIDAD, se firman cuatro ejemplares de un mis-mo tenor y a un solo efecto en la Ciudad de Buenos Aires a los … días del mes de … de ….-

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